工作职责：

按照年度销售计划指标，负责各项目营销策划管理、品牌推广管理、销控管理等工作；根据公司相关规定，负责公司营销管理体系及标准的落实执行。

一、通用职责
1) 组织进行部门计划与总结工作。
2) 组织召集本部门相关管理会议，对本部门的工作进行指导、监督，确保本部门工作 顺利开展；
3) 组织与其他部门之间的协调与沟通。
4) 参与公司组织涉及本部门架构、职责、各项管理制度和流程的完善工作。
5) 开展部门团队建设和培训工作。
6) 贯彻和执行企业文化。
7) 组织编制部门的年度预算与半年度预算调整，并组织预算的实施。
8) 审核权限范围内的部门各项支出。
9) 配合相关部门进行党群、效能监察、档案移交等工作。

二、品牌推广
1) 根据集团整体品牌规划方案，制定所在公司各项目品牌推广活动方案并执行，并确保项目推广符合集团品牌推广整体要求。

三、产品定位
1) 基于本地客户市场研究，配合总部进行产品要素模型构建和定位策划体系的标准制定。
2) 负责本地市场调研工作，从政策与消费者研究、竞争对手调研、重点楼盘调查等方面跟踪、分析与研究，形成研究报告。
3) 基于市调结论，组织开展项目的产品定位研究，实现土地-客户-市场的匹配，形成产品定位报告并上报总部待审。

四、营销供方管理
1) 负责完成本公司项目各阶段营销供方选择，包括资质评审、洽商谈判、合同签订等工作。按照公司规定的制度和流程，及时将选择方案上报并跟进审批。
2) 负责在项目营销过程中和完成后对营销供方开展服务方案评审、日常协作、实施监控、履约评估等工作，并进行关系维护。

五、营销企划
1) 负责编制项目整体营销方案，明确营销策划思路、推盘节奏、推广要点、营销费用预算目标等，并基于授权推动其最终确定。
2) 负责根据项目营销工作的开展，编制项目各阶段营销方案/计划，并基于授权推动其最终确定。

3) 负责根据确定的营销方案、计划，开展本地营销推广活动和媒体投放，并进行效果评估。
4) 配合集团制定跨城市/项目营销推广方案，并推动本地开展。

六、销售管理
1) 负责制定项目销售目标和销售价格体系并及时上报，基于授权推动其最终确定，并在销售过程中严格执行。
2) 组织销售环境（包括售楼处、会所、样板间布置、参观线路、地盘包装等）的策划和落实。
3) 对销售情况进行监控。

七、业务对接及其他
1) 对接总部营销策划部，基于要求编制各类报表并及时上报，接受、传达集团下发的各类体系文件，并参照执行。
2) 参与、配合上级组织的各类客服体系活动、培训和检查等。
3） 完成上级安排的其他工作。学历要求 本科（含同等学历）及以上
 

任职资格要求

1、专业要求：男性， 40周岁以下，本科及以上学历，市场营销、房地产经营管理 、工商管理等相关专业

2、相关工作经验：须具备8年以上房地产行业营销从业经验，3年以上类似岗位管理实践。有大型房地产企业同等岗位管理经验者优先。

3、专业技能描述：精通市场营销、市场调查、商务谈判、合同管理、客户关系管理等专业知识；了解国家宏观经济政策；了解房地产项目的营销策划流程；熟悉房地产市场行情；具有丰富的房地产项目开发及营销专业知识；熟悉房地产企业全过程业务运作流程体系。