工作职责：

负责统筹商业地产事务，制定商业发展战略，建立商业运营模式，制定项目商业运营方案和相关经济指标，各项管理规章制度并监督执行和考核。

一、通用职责
1) 进行部门计划与总结工作。
2) 参与本部门相关管理会议，对本部门的工作进行指导、监督，确保本部门工作顺利开展；
3) 与其他部门之间的协调与沟通。
4) 参与公司组织涉及本部门架构、职责、各项管理制度和流程的完善工作。
5) 参与部门团队建设和培训工作。
6) 学习和贯彻公司企业文化。
7) 协助编制部门的年度预算与半年度预算调整。
8) 配合相关部门进行党群、效能监察、档案移交等工作。
二、商业地产市场研究／定位策划
1) 负责开展商业项目市场调研。
2) 商业项目研究论证。
3） 负责开展商业业态规划研究。
4） 负责商业项目的前期定位
三、商业项目规划设计
1) 根据定位策划报告协助规划设计部门落实定位策划成果。
2) 负责和商家沟通商家建筑设计及配套需求。
3) 负责审核规划设计部提交的商业部分设计成果资料（方案、扩初阶段）。
4) 对销售类的商业规划设计提供专业意见。
5) 对商业项目开发进度跟进，并针对各阶段提供专业意见。
四、商业项目招商推广
1) 负责制定项目整体商业招商计划。
2) 负责制定项目整体招商推广策略。
3) 建立和维护招商资源库（全国性、战略性）。
4) 负责与全国性大商家建立战略合作关系。
5) 协助二级公司和客户谈判并审核签约工作。
6) 负责建立招商代理机构资源库。
7) 负责招商合作单位评估与遴选。
五、商业项目运营管理
1) 组织制定年度公司商业地产经营计划。
2) 负责考核二级公司运营指标。
3) 负责商业地产的租务管理工作。
4) 负责商业项目物业管理公司管理工作。
六、资产经营管理
1) 根据商业发展规律和项目特性，提供融资方案建议。
2) 从资产经营升值保值的专业角度，提供对商业定位策划、租售方案、规划设计的意见
3) 收集大宗资产终端客户名录、商业管理网络资源，建立和维护资源档案库。
4) 配合成本部门编织商业成本预算，制定自持项目中长期经济效益测算。
5) 编织资产处置计划，提交资产处置策略方案，协助公司资产经营重大决策。
任职资格
1、专业要求：男性， 40周岁以下，本科及以上学历，市场营销、房地产经营管理 、工商管理等经济类管理类相关专业；

2、相关工作经验：须具备8年以上房地产行业营销从业经验，3年以上类似岗位管理实践。有大型房地产企业同等岗位管理经验者优先。

3、专业技能描述：

 1)精通市场营销、市场调查、商务谈判、合同管理、客户关系管理等专业知识；了解国家宏观经济政策；了解房地产项目的营销策划流程；

2)熟悉综合体及大型集中商业定位、招商的操作流程;

3) 组织与其他部门之间的协调与沟通;
4) 参与公司组织涉及本部门架构、职责、各项管理制度和流程的完善工作;
5) 开展部门团队建设和培训工作;
6) 贯彻和执行企业文化;
7) 组织编制部门的年度预算与半年度预算调整，并组织预算的实施;
8) 审核权限范围内的部门各项支出。